Immeuble de 2 appartements de 4.5 pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement.

**Points forts** **Français:** * Deux appartements indépendants de 4.5 pièces * Deux grands balcons de 25 m² * Sous-sol complet avec espaces de stockage * Deux garages intégrés * Combles avec potentiel d'aménagement supplémentaire * Belle luminosité dans les espaces de vie * Opportunité idéale pour investisseurs, familles multigénérationnelles * Environnement résidentiel calme et verdoyant **Deutsch:** * Zwei unabhängige 4.5-Zimmer-Wohnungen * Zwei grosse Balkone mit je 25 m² * Vollunterkellerung mit Lagerräumen * Zwei integrierte Garagen * Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial * Helle Wohnräume mit viel Tageslicht * Ideale Gelegenheit für Investoren oder Mehrgenerationenfamilien * Ruhige und grüne Wohnlage **Maison de deux appartements avec potentiel de valorisation** **Français:** Cette propriété se distingue par sa conception offrant deux spacieux appartements de 4.5 pièces répartis sur deux niveaux habitables indépendants. Chaque logement bénéficie d'une surface généreuse d'environ 120 m², permettant un confort de vie optimal pour une famille ou plusieurs générations. Les espaces de vie lumineux comprennent un séjour convivial, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle ainsi que plusieurs chambres. Les deux appartements profitent également d'un vaste balcon d'environ 25 m², offrant un agréable prolongement extérieur avec une vue dégagée sur les environs. Le sous-sol complet constitue un atout supplémentaire grâce à ses nombreux espaces de rangement, ses locaux techniques et ses deux garages intégrés. Les combles représentent un véritable potentiel de développement pour les futurs propriétaires. Leur volume permet d'envisager l'aménagement de surfaces habitables complémentaires, augmentant ainsi la valeur et les possibilités d'exploitation du bien. Que ce soit pour une famille souhaitant réunir plusieurs générations sous un même toit, pour un propriétaire occupant désirant générer un revenu locatif, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, cette propriété offre de nombreuses perspectives. **Deutsch:** Diese Immobilie zeichnet sich durch ihr Konzept aus, das zwei grosszügige 4.5 Zimmer Wohnungen auf zwei unabhängigen Wohnebenen bietet. Jede Einheit verfügt über eine grosszügige Fläche von etwa 120 m² und ermöglicht damit einen hohen Wohnkomfort für eine Familie oder mehrere Generationen. Die hellen Wohnbereiche umfassen ein einladendes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine funktionale Küche sowie mehrere Schlafzimmer. Beide Wohnungen profitieren zudem von einem grosszügigen Balkon von etwa 25 m², der eine angenehme Erweiterung des Wohnraums im Freien mit freier Sicht auf die Umgebung bietet. Das vollständige Untergeschoss stellt dank zahlreicher Abstellräume, Technikräume sowie zwei integrierten Garagen einen zusätzlichen Vorteil dar. Das Dachgeschoss bietet ein echtes Entwicklungspotenzial für zukünftige Eigentümer. Das vorhandene Volumen ermöglicht den Ausbau zusätzlicher Wohnflächen und steigert damit den Wert sowie die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Ob für eine Familie, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchte, für Eigentümer, die Mieteinnahmen erzielen wollen, oder für Investoren auf der Suche nach einem Objekt mit grossem Potenzial - diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven.