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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Appartamento luminoso in piccola palazzina

Via Gelusa 3, 6874 Castel San Pietro

Preis CHF 1'680.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 104.00 m²

In ottima posizione offriamo in locazione un'appartamento di 4.5 locali. Collocato in una piccola palazzina di recente costruzione, l'appartamento offre ambienti luminosi e accoglienti. Gli spazi interni sono cosi suddivisi: atrio d'entrata con armadio a muro, cucina completamente arredata e aperta sul soggiorno, accogliente e luminoso soggiorno con pavimentazione in piastrelle, ampia camera matrimoniale e altre due camere da letto, un bagno con vasca, secondo serivizio con doccia e un balcone coperto. L'appartamento dispone anche di un rispotiglio adibito a lavanderia con colonna lava-asciuga. Tutte le tapparelle sono con comando elettrico. A disposizione dell'appartamento un Box auto con annesso un locale deposito a CHF 120.00. Eventuali posteggi esterni sono a disposizione a CHF 80.00 mensili.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 160.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6874 Castel San Pietro, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

37.6 % günstiger als Ø in Castel San Pietro (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Castel San Pietro · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 104 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 38 % unter dem lokalen Median in Castel San Pietro.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.