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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

TICINO : VENDIAMO CENTRI D’ABBRONZATURA DI PRESTIGIO

6900 Lugano
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Proponiamo la vendita di sei centri abbronzatura moderni e consolidati, appartenenti a un brand solido e ben riconosciuto nel settore. Ogni struttura è stata progettata e organizzata con elevati standard di professionalità, offrendo ambienti accoglienti e macchinari all’avanguardia. I centri sono dotati di apparecchiature di ultima generazione, dal design curato e dalle prestazioni al top di gamma, pensate per garantire un’abbronzatura uniforme, duratura e delicata. I sistemi offrono un apporto controllato di vitamina D e collagene, contribuendo al benessere generale della pelle. Complessivamente, le sedi comprendono una quarantina di cabine abbronzanti, con una dotazione che varia da 4 a 6 cabine per centro. Ogni struttura è inoltre equipaggiata con apparecchi per l'analisi della pelle e distributori di bevande per il comfort della clientela. Tutti i centri sono regolarmente certificati e conformi all’Ordinanza Federale del febbraio 2019 in materia di solarium, a garanzia della massima sicurezza e trasparenza. Le sedi si trovano in posizioni di ottima visibilità, facilmente accessibili sia con mezzi pubblici che privati, assicurando un flusso costante e fidelizzato di clientela. È possibile rilevare l’intero pacchetto a CHF 195'000, oppure acquisire singole unità a prezzi da concordare, di principio da CHF 35'000 a CHF 80'000, sulla base dei rispettivi incassi, ampiamente documentabili. L’operazione rappresenta inoltre un’opzione particolarmente interessante anche per estetisti e altri operatori nel settore della cura del corpo, che possono valorizzare uno o più salottini integrando attività affini e sinergiche.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6900 Lugano, kommunaler Steueranlage (77 % (Kt. TI)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Lugano · Steueranlage: 77 % (Kt. TI)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Tessin / Südschweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
SWISS BUSINESS TRANSFER SA
SWISS BUSINESS TRANSFER SA
Via Giuseppe Buffi 2, 6900 Lugano
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-1515540
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00001293
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