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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Aussergewöhnlich Wohnen in Zürich

Pfingstweidstrasse 106a, 8005 Zürich

Preis CHF 4'291.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 107.00 m²

**Die Lage** Zürich-West ist ein beliebtes Quartier mit internationalem Flair. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht den pulsierenden Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort. Ein gut ausgebautes Netz aus öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für optimale Verkehrsanbindung. ** ** **Ein Rundgang durch die Wohnung** Der helle Parkett sowie die grossen Fenster bieten ein charmantes und hochwertiges Wohngefühl. Passend dazu befindet sich in der Wohnung eine weisse, offene und elegante Küche. Durch das Atrium gelangt viel Licht in die Wohnung. Weiter bietet Ihnen die Wohnung folgende Vorzüge: \- offene Küche mit Induktionsherd \- Moderner Innenausbau \- Badezimmer mit Badewanne und Dusche \- separates WC in der unteren Etage vorhanden \- eigener Waschturm in der Wohnung \- Kellerabteil vorhanden \- Atrium zum Sonnentanken Das Highlight dieser Überbauung ist der Pool zur Mitbenutzung. **Details** Auf Wunsch kann ein Einstellplatz (CHF 250.-/Monat) in der Tiefgarage dazu gemietet werden. **Besichtigen. Bewerben. Mieten.** Möchten Sie zentral und modern wohnen? Kontaktieren Sie uns unter 058 280 86 71 Als Mieter von Helvetia profitieren Sie von 40% Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für ausgewählte Helvetia Versicherungsprodukte! Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: [ www.helvetia.ch/miete ](http://www.helvetia.ch/miete) Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche / typengleiche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Maisonette / Duplex

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 291.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8005 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+26.1 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

3.5 Zimmer · 107 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 30.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 26.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.