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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Soluzione abitativa in centro di cura

6500 Bellinzona
Preis CHF 2'290.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 70.00 m²

Si affitta incantevole appartamento 2½ locali (ca. 60-70 m²) per persone della terza e quarta età, situato nel cuore di Bellinzona. Una soluzione abitativa pensata per chi cerca una vita tranquilla e senza pensieri, con i servizi essenziali già inclusi nel canone. Lappartamento è ideale per una persona o una coppia autonoma ,che desidera vivere in zona centrale con tutti i comfort e i servizi a portata di mano (centri commerciali, fermata bus, ecc.), con la possibilità di ricevere sostegno da assistenti e personale medico specializzato in caso di bisogno. Non perdete l'occasione di vivere in questa splendida struttura! Per alcuni appartamenti sono inoltre disponibili promozioni con servizi aggiuntivi inclusi nel canone. Servizi inclusi nel canone di affitto: Appartamento con cucina arredata e cassaforte privata Spese accessorie: acqua corrente e riscaldamento completamente inclusi Locale cantina (ca. 68 m²) Utilizzo della lavanderia comune Libero accesso alle aree comuni (parco, sale di soggiorno, ProSenectute, ecc.) Emergenza: impianto di chiamata con personale infermieristico attivo 24h/365 giorni Altre informazioni: Animali domestici: ammessi Affitto mensile: a partire da CHF 2'290.00 Indirizzo: Via San Gottardo 99, 6500 Bellinzona Su richiesta è possibile sottoscrivere pacchetti supplementari (pasti, economia domestica, lavanderia, parcheggio e altro). Soggiorno di prova: È possibile effettuare un soggiorno di prova per vivere in prima persona latmosfera della struttura, conoscere gli altri residenti e il personale, assaporare lofferta culinaria e partecipare alle attività ed eventi proposti. Se necessario, possiamo occuparci della vendita della vostra casa o del vostro appartamento, così potrete trasferirvi con gioia nella nostra splendida struttura. Le foto sono indicative. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6500 Bellinzona, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+26.3 % über Ø Richtwert in Bellinzona (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bellinzona · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 26.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6500 Bellinzona (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'290.-
Miete pro Monat
PG IMMOcasa Sagl
PG IMMOcasa Sagl
Via del Bosco, 1a, 6500 Bellinzona
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86139997
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012950
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