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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Luxuriöse 2.5 Zimmer Wohnung mit atemberaubenden Bergblick – befristete Untermiete für mindestens 6 Monate ab November 2026 / Luxurious 2.5-room apart

8853 Lachen
Preis CHF 4'480.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 130.00 m²

_\- For English, see below -_ Wir vermieten unsere sehr schön gepflegte, helle, moderne, und top eingerichtete Wohnung in Lachen ab dem 01.11.2026 für mindestens 6 Monate (oder nach Vereinbarung). Die vollständig eingerichtete und möblierte Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten: * Atemberaubender Rundumblick * Grosszügige 120 m2 Wohnfläche + 80 m2 Terrasse (teilweise überdacht) * Hervorragende Lage (2 Gehminuten zum Bahnhof, 10 Gehminuten zum See, 10 Gehminuten zum Obersee Center mit Coop/ Migros/ Denner, 2 Fahrminuten zur Autobahn) * Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden * Moderne, offene Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen, vielen Küchengeräten und genügend Stauraum * Badezimmer mit WC, Doppellavabo, und Badewanne * Separates WC mit Lavabo und Dusche * Eigener Waschturm in der Wohnung (Waschmaschine und Trockner) * Schlafzimmer mit Arbeitsplatz * Arbeitszimmer (welches auch als zweites Schlafzimmer/ Gästezimmer genutzt werden kann) * Lift * Einstellplatz in Tiefgarage (bei Bedarf, CHF 120/ Monat extra) \-------------------------------------------------------------------------------------------------------- We sublet our beautifully maintained, bright, modern, and fully furnished apartment in Lachen from November 1st 2026 for at least 6 months (or by arrangement). The fully furnished apartment offers the following amenities: * Breathtaking panoramic views * Spacious 120 m2 living space + 80 m2 terrace (partially covered) * Excellent location (2 minutes walk to the train station, 10 minutes walk to the lake, 10 minutes walk to Obersee Center with Coop/ Migros/ Denner, 2 minutes drive to the highway) * Living room and bedroom with parquet floor * Modern, open kitchen with glass ceramic stove, dishwasher, oven, many kitchen appliances, and enough storage space * Bathroom with WC, double washbasin, and bathtub * Separate WC with washbasin and shower * Own washing tower in the apartment (washing machine and dryer) * Bedroom with workspace * Office (which can also be used as a second bedroom/guest room) * Elevator * Parking space in underground garage (if needed, CHF 120/ month extra)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8853 Lachen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+8.4 % über Ø Richtwert in Lachen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lachen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8853 Lachen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'480.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86140040
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012952
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