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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Stilvoll, entspannen und geniessen - Ihre neue Wohnung!

Alte Zwillikerstrasse 1, 8908 Hedingen
Preis CHF 4'120.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 140.00 m²

Wir vermieten eine grosszügige 2.5-Zimmerwohnungen 130m2 im idyllischen Hedingen. Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Hedingen in unmittelbarer Nähe von Bahnhof, Post, Verkaufsgeschäften des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Schulen. Die S-Bahn verbindet Hedingen im 15-Minuten-Takt mit Zürich. Ebenso gut ist der Anschluss an die Innerschweiz - in 20 Minuten gelangt man mit der Bahn ins Zentrum von Zug. Der Autobahnanschluss ist für Reisende schnell erreichbar. Auf der Westumfahrung angekommen, ist man in 15 Minuten in Zürich oder Zug. Die 2.5-Zimmer-Wohnungen bieten Ihnen folgendes: \- grosszügige Raumaufteilung \- Minergie-Standard mit separat regulierbarer Komfortlüftung \- modernes und stilvolles Innendesign mit hochwertigen Materialien \- grosszügiges Wohnzimmer mit grossen Fensterfronten 3fach-Verglasung \- lichtdurchflutete, grosszügige Schlafzimmer \- vornehmes Entrée mit Einbauschrank \- moderne, offene Küche mit gehobener Apparateauswahl (Kombisteamer sowie sep. Gefrierschrank) \- zwei grosszügige Nasszellen \- gehobener Standard mit WM/TU \- gedeckte Loggia für wohlverdiente Feierabende \- Kinderfreundlicher Innenhof mit Grünanlage Einstellplätze können für CHF 150.- dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall! Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 440.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8908 Hedingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
7.5 % günstiger als Ø in Hedingen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Hedingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
3.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Hedingen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 40 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8908 Hedingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'120.-
Miete pro Monat
Apleona Schweiz AG
Apleona Schweiz AG
Rain 53, 5000 Aarau
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86140440
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012955
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