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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Tolle und grosszügige 1.5-Zimmerwohnung in Mittelhäusern!

Hubelhüsistrasse 6, 3147 Mittelhäusern
Preis CHF 1'630.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 47.00 m²

Inmitten ländlicher Umgebung, urban und mit kleinstädtischem Lebensgefühl wohnen. Wir vermieten per 16. Oktober 2026 eine grosszügige 1.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. * offene Küche * Badezimmer wird modernisiert * Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon * Nassbereich mit Dusche, Toilette, Lavabo und Fenster * Parkettboden * Kellerabteil * ein Einstellhallenplatz kann für monatlich CHF 100.00 dazugemietet werden (das Ausrüsten des Platzes mit E-Ladestation ist möglich - Kostenpunkt pro Monat CHF 50.00) * Bezug von günstigem Solarstrom vom eigenen Hausdach * Nutzung einer attraktiven Siedlungsinfrastuktur (Spielplätze, Gemeinschaftshaus, offene Werkstätte usw.) Die farbige und autofreie Überbauung (Einstellhallen am Rande der Siedlung) liegt in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Mittelhäusern (S6), des Dorfladens und der Schule (KG - 6. Klasse). Mit den nahezu 100 Wohneinheiten zählt die Siedlung Strassweid zu den grössten Holzbausiedlungen der Schweiz und zeichnet sich durch eine gelebte Nachbarschaft aus. Konzerte, Mittagstische, Yoga, Co-Workingspace und Spielgruppe sind nur eine Auswahl unseres vielfältigen Angebots. Die Siedlung ermöglicht den BewohnerInnen bei Bedarf ein aktives und gestalterisches Zusammenleben. Es besteht die Möglichkeit der Wohnbaugenossenschaft, welche Eigentümerin der Wohnung ist, beizutreten. **Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular im Inserat. Sie erhalten eine automatische Nachricht mit dem Link für die Anmeldung am Besichtigungstermin.** ** **

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3147 Mittelhäusern, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+48.2 % über Ø Richtwert in Mittelhäusern (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Mittelhäusern · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 47 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 48.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3147 Mittelhäusern (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'630.-
Miete pro Monat
TAK Immobilien AG
TAK Immobilien AG
Worbstrasse 210, 3073 Gümligen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86141397
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013006
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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