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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Möbliertes WG-Zimmer in grosser 3er-WG in Zürich-Höngg – ruhig & im Grünen

Naglerwiesenstrasse 6, 8049 Zürich
Preis CHF 1'290.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 4.00 m²

Ab Anfang November 2026 wird ein möbliertes Zimmer in einer grosszügigen 3er-WG in Zürich-Höngg frei. Die Wohnung liegt wunderschön im Grünen und ist angenehm ruhig. Gleichzeitig ist man mit dem öffentlichen Verkehr sehr gut angebunden. Das Zimmer ist ca. 4 m2 gross und bereits vollständig möbliert. Zur Ausstattung gehören ein Schreibtisch, Schrank, Kommode, Sofa-Hocker, Teppich sowie ein ausklappbares Bett. Das Bett ist zusammengeklappt ca. 70 x 2.0 cm gross und lässt sich auf ca. 2.0 x 2.0 cm ausklappen. Die Möblierung ist auf den Fotos zu sehen. Hinweis zu den Fotos: Teilweise sind darauf noch persönliche Gegenstände wie Tagesdecke, Ordner etc. zu sehen. Diese gehören nicht zur Zimmerausstattung. **Die Wohnung** Die Wohnung ist mit insgesamt ca. 2.0 m2 sehr grosszügig und wird als 3er-WG bewohnt. In der Wohnung lebt die Hauptmieterin, eine sehr nette und hilfsbereite Pensionistin, sowie künftig die Person aus dem zweiten WG-Zimmer, das derzeit ebenfalls neu vermietet wird. Zur gemeinsamen Nutzung stehen zur Verfügung: * voll ausgestattete Küche mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler etc. * gemütliches Wohnzimmer mit bequemen Möbeln * Balkon * Badezimmer mit Dusche, das du mit der Person aus dem zweiten vermieteten Zimmer teilst * separates WC, ebenfalls gemeinsam mit dieser Person Im Haus stehen ausserdem Waschmaschine und Tumbler zur gemeinschaftlichen Nutzung nach Waschplan zur Verfügung. Es gibt ein Kellerabteil, einen Veloraum sowie beim Haus einen kleinen Garten mit Sitzmöglichkeiten. **Lage und ÖV** Die Wohnung liegt in einer besonders schönen, grünen und ruhigen Lage in Zürich-Höngg. Die ÖV-Haltestelle Heizenholz befindet sich praktisch vor der Haustür. Von dort erreicht man ungefähr: * Meierhofplatz: ca. 6 Min. * ETH Hönggerberg: ca. 4-15 Min. mit dem ÖV, je nach Anschluss * Zürich HB / Zentrum: ca. 21 Min. Die Lage eignet sich besonders gut für alle, die gerne ruhig und naturnah wohnen möchten, aber trotzdem eine gute Verbindung zur ETH und in die Zürcher Innenstadt schätzen. **Mietkonditionen** Miete: CHF 1220 pro Monat Zusätzliche Kosten: Strom, Wasser und Serafe werden anteilsmässig verrechnet Kaution: 3 Monatsmieten Einzug: ab Anfang November 2026 Mietdauer: unbefristet Noch gut zu wissen: In derselben WG wird derzeit auch das zweite Zimmer separat neu vermietet. Falls ihr also zu zweit auf WG-Zimmersuche seid, könnten beide Zimmer interessant sein.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8049 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
22 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'290.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86141839
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013015
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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