3.5pièces lumineux avec balcon LIBRE dès le 01.07.2026

Rue du Rocher, 2300 La Cibourg

Preis CHF 1'050.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 81.00 m²

Bienvenue dans votre futur chez-vous! Charmant 3.5 pièces lumineux avec balcon 81 m² à La Chaux-de-Fonds LIBRE dès le 19.09.2026 Découvrez ce superbe appartement de 81 m², baigné de lumière naturelle et situé au sein d'une copropriété calme. Le bâtiment a récemment bénéficié d'une rénovation complète de sa toiture et de toutes ses fenêtres, vous garantissant un excellent confort thermique au quotidien! Un espace de vie agréable et fonctionnelle disposé comme suit séjour : Une belle pièce de vie lumineuse qui se prolonge sur un agréable balcon. Cuisine & Sanitaires : Une cuisine, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Le coin nuit : Deux chambres à coucher accueillantes et calmes. Les petits plus de l'immeuble Le jardin: Un espace vert commun idéal pour profiter des beaux jours. La buanderie: Un espace commun à disposition (planning à convenir ensemble à la signature du bail). Le quartier Une situation idéale tout en restant proche de toutes les commodités. Modalités et contact Nous recherchons des locataires sérieux et respectueux de la tranquillité de l'immeuble. Une visite groupée est prévue prochainement. Pour fixer un rendez-vous ou obtenir plus d'informations, merci de me contacter directement par téléphone ou WhatsApp LIBRE dès le 19.09.2026 LOYER 1'050.-frs charges comprises Au plaisir de vous faire découvrir les lieux !

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2300 La Cibourg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

50 % günstiger als Ø in La Cibourg (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

La Cibourg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 81 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 50 % unter dem lokalen Median in La Cibourg.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2300 La Cibourg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.