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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

Nach Hause kommen und geniessen

Bahnhofstr. 1, 9300 Wittenbach

Preis CHF 1'320.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 64.00 m²

Sind Sie Single oder zu zweit und auf der Suche nach einer Wohnung an bester Lage? Dann ist diese 3-Zimmerwohnung genau das Richtige für Sie. Post, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach einem anstrengenden Arbeitstag können Sie sich im nahegelegenen Hallen- und Freibad oder in der umliegenden Natur auspowern und danach auf dem grossen Balkon Ihren wohlverdienten Feierabend und die herrliche Aussicht geniessen. Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss (ohne Lift) und bietet folgende Vorzüge: \- praktische Küche mit Glaskeramik und Geschirrspüler \- helles Bad/WC \- grosszügig geschnittenes Wohnzimmer \- grosser Sitzplatz \- Wandschränke \- Keller- und Estrichabteil \- beim Bahnhof Wittenbach \- gut besonnte Lage Die publizierten Bilder zeigen eine typähnliche Wohnung. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich. Diese Wohnung liegt im EG und hat entgegen dem auf den Bildern dargestellen Balkon einen Sitzplatz. **Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über "Anbieter kontaktieren" und wählen danach den Besichtigungstermin. Falls Sie den Link nicht erhalten, sehen Sie im Spam/Junk Mail-Ordner nach.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

75 / 100

★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9300 Wittenbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Wittenbach (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wittenbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3 Zimmer · 64 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Wittenbach.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.