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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Repräsentatives Büro im Herzen der Altstadt von Schaffhausen

Tanne 7, 8200 Schaffhausen
Preis CHF 2'200.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 106.00 m²

An zentraler Lage in der Schaffhauser Altstadt vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung diese charmanten und vielseitig nutzbaren **3-Zimmer-Büroräumlichkeiten** . Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihren **einzigartigen Altstadtcharme, die grosszügige Raumaufteilung und eine stilvolle Atmosphäre** . Die drei Räume sind miteinander verbunden, können bei Bedarf jedoch auch gut voneinander getrennt und individuell genutzt werden. Dadurch bieten sie flexible Möglichkeiten für unterschiedliche Büro- und Arbeitskonzepte – ideal für ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld. **Besonders praktisch:** Die Büroräumlichkeiten verfügen über mehrere **Einbauschränke** , die grosszügigen Stauraum bieten und für Ordnung im Büro sorgen. **Die Räumlichkeiten bieten:** * 3 miteinander verbundene, flexibel nutzbare Büroräume * Mehrere praktische Einbauschränke mit viel Stauraum * Kleine Teeküche mit Kühlschrank * Separates WC * Kellerabteil mit ca. 8 m² zusätzlichem Stauraum Dank der **zentralen Lage in der Schaffhauser Altstadt** profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit sowie einer attraktiven und repräsentativen Umgebung – sowohl für Mitarbeitende als auch für Ihre Kundschaft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Büroräumlichkeiten gerne persönlich.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 35% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8200 Schaffhausen, kommunaler Steueranlage (93 % (Kt. SH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
34.7 % günstiger als Ø in Schaffhausen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schaffhausen · Steueranlage: 93 % (Kt. SH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
106 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 35 % unter dem lokalen Median in Schaffhausen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'200.-
Miete pro Monat
Stadt Schaffhausen
Stadt Schaffhausen
Stadthausgasse 12, 8200 Schaffhausen
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86145750
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013119
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