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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Appartamento 3.5 locali nuovo a Stabio

6850 Mendrisio
Preis CHF 1'400.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 80.00 m²

Nel Mendrisiotto, a Stabio, in via Giulia, in zona residenziale a soli 10 minuti dal confine, disponiamo di un immobile in affitto recentemente ristrutturato. L'immobile è sito in una zona limitrofa ai principali servizi. L'appartamento di 80mq al prim piano della Corte Dei Pestoni, e' cosi disposto: atrio di ingresso, cucina separata ed abitabile, sala, due camere da letto,un bagno con vasca. All'interno del bagno e' possibile installare la lavatrice. Lo stabile e' di nuova costruzione con giardino condominiale. Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa al costo di 100 chf/mese Affitto netto: 1.400 chf/mese Acconto spese: 150 chf/mese (con conguaglio a fine anno) Posto auto esterno: 100 CHF/mese. Totale lordo: 1'650 CHF/mese. Disponibili un posto auto e forse un secondo prossimamente. Entrata da subito . Contratto di affitto annuale. Appartamento non arredato (l'arredo e' di proprietà dell'inquilino). Accettata assicurazione deposito garanzia (pari a tre mensilità lorde). Animali domestici accettati (richiesta RC). Per un rapido contatto potete inviare un messaggio al Whats'app Business +41 79 829 88 89, questo numero e' destinato solo alla chat. In alternativa, potete chiedere di essere ricontattati in modalita' ordinaria e un agente prendera' contatto con voi non appena possibile. Disclaimer: Si ricorda che le informazioni indicate non sono contrattualmente vincolanti (foto planimetrie comprese) pertanto, si rende attenti eventuali inquilini a leggere sempre attentantmente il contratto di locazione. La metratura indicata come misura indicativa e non vincolante, l'appartamento e' affittato a corpo, l'inquilino puo' verificare la metratura durante il sopralluogo. Ogni richiesta extra al propreitario deve essere indicata nel questionario sotto la voce "osservazioni".

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6850 Mendrisio, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
32.4 % günstiger als Ø in Mendrisio (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Mendrisio · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Mendrisio.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6850 Mendrisio (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'400.-
Miete pro Monat
Zenit Real Estate Sagl
Zenit Real Estate Sagl
Via S. Balestra, 12, 6900 Lugano
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86146539
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013143
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