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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

ST-AUBIN (FR) - 2.5 pièces au 1er étage

Route de la Côte 17, 1566 Saint-Aubin

Preis CHF 2'850.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 120.00 m²

Découvrez ce magnifique appartement de 2.5 pièces en **première location** entouré de verdure. ** ** Situé dans le charmant village de St-Aubin (FR), ce logement neuf séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses finitions modernes. Vous apprécierez le calme de son environnement tout en profitant de la proximité des commerces, des écoles, des transports publics et des principaux axes routiers. D'une surface de 120 m2 ce logement est composé comme suit : * Entrée * Grand réduit de 2.5 m2 * Cuisine ouverte * Séjour * 3 chambres (12, 10 et 14m2) dont une suite parentale avec salle-de-bains * Salle-de-douche avec colonne de lavage * Balcon de 8.5 m2 Autres: * Ascenseur * Cave * Local à vélo * Place de parc semi-couverte pour CHF 70.-/mois en sus * Place de parc couverte pour CHF 100.-/mois en sus ( **obligatoire** )

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 380.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1566 Saint-Aubin, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

8.3 % günstiger als Ø in Saint-Aubin (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Saint-Aubin · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Saint-Aubin.
Grosszügiger Grundriss: Ø 48 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.