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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Exceptionnel 4,5 pièces de 135 m²

avenue soguel 5, 2035 Corcelles NE
Preis CHF 2'650.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 135.00 m²

Plain-pied | Corcelles-Cormondrèche Un écrin de verdure à deux pas de Neuchâtel Appartement de standing, entièrement indépendant, situé à l'avenue Soguel 5 à Corcelles. Construction de 2016, finitions soignées, idéal pour une famille. Immeuble en PPE composé de 3 appartements seulement, garantissant calme et discrétion. Les espaces : \- Vaste séjour-salon ouvert sur cuisine équipée, très lumineux \- Grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin \- 2 chambres à coucher \- 1 pièce supplémentaire (fenêtre réduite idéale comme bureau ou chambre d'amis) \- Salle de bain complète avec baignoire/douche, mobilier intégré, WC suspendu \- WC visiteur \- Local de rangement \- Buanderie privée \- Orientation plein sud Le jardin un vrai atout : \- Jardin privatif de 300 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers \- Grande terrasse en pierre naturelle avec espace repas \- Outils d'entretien du gazon mis à disposition \- Cadre verdoyant, calme et généreux Équipements & situation : \- Cheminée à récupération de chaleur \- 2 places de parc en enfilade \- Arrêt de bus devant l'immeuble \- Gare CFF Corcelles-Peseux à moins de 500 m \- Écoles primaires et secondaires à proximité \- Commerces et magasins à proximité Conditions : \- Disponible dès le 1er août 2026 (ou à convenir) \- Loyer : CHF 2'650. tout compris \- Animaux non acceptés

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 24% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2035 Corcelles NE, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
24.2 % günstiger als Ø in Corcelles NE (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Corcelles NE · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4.5 Zimmer · 135 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 24 % unter dem lokalen Median in Corcelles NE.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2035 Corcelles NE (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'650.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86146944
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013160
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