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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Helle 2 Zimmerwohnung mit ruhigem, sonnigen Balkon ins Grüne

Altstetterstrasse 198, 8048 Zürich
Preis CHF 2'270.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 52.00 m²

Ihre Wohlfühloase liegt uns am Herzen! Auf den 01.08.2026 vermieten wir an der Altstetterstrasse 198 in Zürich Altstetten eine geräumige und zentral gelegene 2-Zimmerwohnung, welche Ihnen nebst einer Top Lage folgendes zu bieten hat: Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche mit einem Glaskeramik Herd, einem Kühlschrank und diversen Verstaumöglichkeiten. Küche und Bad sind mit einem Plattenboden ausgestattet. Das Schlafzimmer, der Korridor und das Wohnzimmer verfügen über einen Parkettboden. Im Korridor befindet sich ein Einbauschrank mit ausreichend Stauraum. Zur Lage: Die Wohnung ist wenige Gehminuten vom Zentrum in Altstetten entfernt. Keine 50 Meter entfernt ist die nächste Busstation, mit direkter Verbindung zum Altstetterbahnhof. Die Wohnung befindet sich in einer sonnigen Lage und ist mit hellen Räumen ausgestattet. Das Objekt verfügt über einen Balkon auf dem Sie genüsslich die Sonne geniessen können. Vor dem Haus sind Veloabstellplätze vorhanden. Sie finden hier eine belebte Nachbarschaft mit attraktiven Einkaufs-, Gastronomie-, Sport- und Gesundheitsangeboten. Konnten wir Ihr Interesse wecken, so bitten wir um eine Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 120.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+46.5 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 46.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'270.-
Miete pro Monat
CSL Immobilien AG
CSL Immobilien AG
Schärenmoosstrasse 77, 8052 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86149031
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013199
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