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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Moderne Wohnung in Ostermundigen

Bernstrasse 15, 3072 Ostermundigen

Preis CHF 2'180.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 134.00 m²

Per 01.12.2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese moderne 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss an der Bernstrasse 15 in Ostermundigen. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge: \- Saniert im Jahr 2007 \- Parkettboden frisch ersetzt \- Moderne, helle Küche mit Geschirrspüler \- Grosszügiger Wohnbereich \- Helles Badezimmer \- Separates WC \- Geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss \- Das Haus verfügt über keinen Lift **Umgebung** Das Mehrfamilienhaus liegt an einer zentralen und doch ruhigen Wohnlage von Ostermundigen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu Bern ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. Erholungsgebiete und Grünflächen in der Umgebung laden zudem zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Sind Sie interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. ***Die Fotos zeigen den Ausbaustandard und weichen vom Original ab.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 400.-

87 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3072 Ostermundigen, kommunaler Steueranlage (1.69), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

25.4 % günstiger als Ø in Ostermundigen (CHF 21.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Ostermundigen · Steueranlage: 1.69

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

4.5 Zimmer · 134 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Ostermundigen.
Grosszügiger Grundriss: Ø 29.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3072 Ostermundigen (Steuerbelastung: 1.69).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.