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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Moderne Gartenwohnung

Breitsteinweg 35, 4704 Niederbipp

Preis CHF 1'990.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 34.00 m²

Sichern Sie sich ausschliesslich via Kontaktformular die Kontaktdaten des aktuellen Mieters. Wir vermieten diese tolle Wohnung in ruhigem und kinderfreundlichem Quartier, welche Ihnen folgende Vorzüge bietet: \- moderne, offene Küche und einer schönen Wohnfläche \- sämtliche Zimmer inkl. Wohnzimmer sind mit Parkett ausgestattet \- Korridor, Küche und Nasszelle verfügen über Feinsteinzeugplatten \- Badezimmer mit Badewanne \- Bodenheizung - Fernwärme \- Lift \- Waschküche im UG (gemeinsame Nutzung mit 2 weiteren Parteien) \- Kinderspielplatz \- Einstellplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und der Autobahnanschluss befinden sich in der Nähe. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich um Beispielfotos handelt. Haben wir Ihr Interesse an dieser tollen Wohnung geweckt? Dann sichern Sie sich ausschliesslich via Kontaktformular die Kontaktdaten des aktuellen Mieters.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 280.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4704 Niederbipp, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+155.6 % über Ø Richtwert in Niederbipp (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Niederbipp · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2.5 Zimmer · 34 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 155.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4704 Niederbipp (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.