Lot 2 : Grande surface commerciale à louer-320 m²- Route du Village 44, Blonay

À louer au centre de Blonay, superbe surface commerciale d’environ **320 m²**, située à la **Route du Village 44**, au sein d’un projet immobilier neuf, moderne et mixte. Cette surface bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique, dans un environnement vivant, à proximité des commodités, des transports publics, de la gare et des axes routiers. Le projet comprend également des logements, des bureaux et d’autres surfaces commerciales, créant ainsi un véritable lieu de vie et un bassin de clientèle immédiat. Livrée en **état brut béton**, la surface offre une grande flexibilité d’aménagement. Le futur locataire pourra concevoir les locaux selon les besoins spécifiques de son activité, qu’il s’agisse d’un commerce, d’un showroom, d’une activité de services ou d’une autre activité compatible. Caractéristiques principales * Surface : env. **320 m²** * Adresse : **Route du Village 44, Blonay** * Affectation : commerce / services / activité de proximité / Bureau * Livraison en état brut béton * Aménagement 100 % personnalisable par le locataire * Arrivées techniques prévues : électricité, sanitaire, ventilation * Puissances électriques adaptées selon les surfaces * Fibre optique disponible * Belle hauteur sous plafond * Visibilité commerciale intéressante * Accès PMR * Places visiteurs pour la clientèle * Parking souterrain disponible en sus Conditions financières * Loyer mensuel net : **CHF 5’180.-** * Acompte mensuel de charges : **CHF 950.-** * Places de parc intérieures disponibles : **CHF 150.- / mois par place** * Places motos disponibles : **CHF 30.- / mois par place** Grâce à sa surface généreuse et à son emplacement central, ce lot constitue une opportunité idéale pour développer une activité commerciale ou de services dans un secteur attractif de Blonay. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous nous tenons volontiers à votre disposition.