Restaurant à louer - 195 m² - Route de Vevey 2a, Blonay

À louer à Blonay, au sein d’un projet neuf situé au centre du village, magnifique surface destinée à une activité de restauration, sise à la **Route de Vevey 2a**. La surface principale du restaurant représente environ **195 m²** et bénéficie en complément d’un **local technique et dépôt d’environ 106 m²**, offrant des conditions particulièrement intéressantes pour l’exploitation d’un établissement de restauration. Le projet se situe dans un environnement mixte et dynamique, comprenant notamment logements, commerces et bureaux. Son emplacement central, sa visibilité et la clientèle locale immédiate constituent de véritables atouts pour le développement d’une activité de restauration. La surface est livrée en **état brut**, avec plusieurs pré-équipements techniques prévus pour une activité de restaurant. Le futur locataire pourra aménager les locaux selon son concept et ses besoins d’exploitation. Caractéristiques principales * Surface restaurant : env. **195 m²** * Local technique et dépôt : env. **106 m²** * Adresse : **Route de Vevey 2a, Blonay** * Affectation : restaurant * Livraison en état brut * Aménagement personnalisable par le locataire * Fosse / bac à graisse prévu * Préparation pour évacuation des eaux usées et graisses de cuisine * Préparation pour évacuation de la condensation de la chambre froide au sous-sol * Sortie de ventilation pour la cuisine en toiture jusqu’à la surface concernée * Raccord entre le local dédié au sous-sol et la surface pour le séparateur de graisse * WC employés au sous-sol * Poubelles / containers prévus * Accès PMR * Places visiteurs pour la clientèle * Parking souterrain disponible en sus Conditions financières * Loyer mensuel net : **CHF 4’225.-** * Acompte mensuel de charges : **CHF 570.-** * Prix indicatif : **CHF 260.- / m² / an** * Places de parc intérieures disponibles : **CHF 150.- / mois par place** * Places motos disponibles : **CHF 30.- / mois par place** Cette surface représente une opportunité rare pour développer un concept de restauration dans un projet neuf, central et porteur, au cœur de Blonay. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous nous tenons volontiers à votre disposition.