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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

GENÈVE : ATELIER DE COUTURE SUR MESURE À REPRENDRE

1227 Carouge GE
Preis CHF 5'960.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 210.00 m²

GENÈVE : ATELIER DE COUTURE SUR MESURE À REPRENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 249'000.- Au c?ur d'un quartier d'affaires genevois très actif, à deux pas de Carouge, cet atelier de couture sur mesure s'est constitué en quelques années une clientèle fidèle et haut de gamme, composée en grande majorité de professionnels du secteur bancaire et tertiaire. Côté chiffres, l'affaire est solide : un chiffre d'affaires établi de CHF 350'000, une marge supérieure à 200% et un revenu pour le patron de plus de CHF 100'000 par an. Une rentabilité rare pour une activité de cette taille, portée par un savoir-faire reconnu et un carnet de clients qui revient saison après saison. Le tout dans de beaux locaux lumineux de 210 m², avec une grande vitrine et un excellent état général. Une reprise idéale, y compris pour quelqu'un qui ne vient pas du métier : le cédant assure une période de transition pour transmettre ses méthodes et présenter la clientèle. \- Chiffre d'affaires établi de CHF 350'000 \- Marge supérieure à 200% \- Revenu patron de plus de CHF 100'000 par an \- Clientèle fidèle et qualifiée, fort taux de récurrence \- Beaux locaux de 210 m², grande vitrine, très bon état \- Accompagnement du repreneur assuré par le cédant Une opportunité rare de reprendre une activité saine, rentable et clé en main. Plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 249'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenlokal
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1227 Carouge GE, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+9.6 % über Ø Richtwert in Carouge GE (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Carouge GE · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
210 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'960.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86151797
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013279
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