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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Moderne Altbau 2 1/2 Maisonette Wohnung in ehemaligen Bauernhaus

Bürenstrasse 48, 3297 Leuzigen
Preis CHF 2'440.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 210.00 m²

An ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage in Leuzigen vermieten wir diese attraktive **2.5-Zimmer-Maisonettewohnung** in einem liebevoll umgebauten Bauernhaus. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme, grosszügige Raumverhältnisse und ein einzigartiges Wohnambiente auf drei Etagen. Wohnhighlights * Grosszügige Wohnfläche von ca. **210 m²** * Maisonettewohnung über **drei Etagen** * Heller und weitläufiger Wohn- und Essbereich * Moderne offene Küche mit Granitabdeckung * Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen * Ausgebautes Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Zwei Badezimmer, darunter ein Bad mit Badewanne und Doppellavabo * Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Praktische Einbauschränke und zusätzliche Stauraummöglichkeiten * Mehrere grosszügige Balkone zum Entspannen und Geniessen * Keller- bzw. Nebenräume vorhanden Aussenbereich Die gepflegte Liegenschaft verfügt über einen attraktiven Gartenbereich mit Grünflächen und gemeinschaftlichen Sitzmöglichkeiten. Die ruhige Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität und lädt zum Verweilen ein. Parkierung * **1 Parkplatz inklusive** * Weitere Parkplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden Lage Leuzigen verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der Nähe zum Autobahnanschluss erreichen Sie die Städte Solothurn, Biel und Grenchen in kurzer Zeit. Verfügbarkeit **Ab 01.10.2026** Interessiert? Diese aussergewöhnliche Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die grosszügiges Wohnen mit besonderem Charakter schätzen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 340.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3297 Leuzigen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
50.3 % günstiger als Ø in Leuzigen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Leuzigen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
2.5 Zimmer · 210 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 50 % unter dem lokalen Median in Leuzigen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 84 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3297 Leuzigen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'440.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86152731
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013306
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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