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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Prestigeträchtig arbeiten - Letze Büroflächen im Weissen Schloss am Zürichsee!

General-Guisan-Quai 34, 8001 Zürich
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 199.00 m²

Historisch, elegant, bedeutsam. So repräsentiert das Weisse Schloss die 11 vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss reichenden Businessflächen, in einer einzigartigen Kombination aus historischen Elementen und modernen haustechnischen Einbauten, die sich in einer zeitgenössischen Sprache unauffällig einfügen. Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir die letzen zwei ausgebauten Büroflächen an bester Lage, direkt am Zürichsee. **Facts & Figures ** * 199 m² Businesseinheiten im Erdgeschoss, 239 m² im 2. Obergeschoss * Exklusive Innenarchitektur mit Stuckdecke und edler Holzvertäfelung * Teeküche und diverse Einbauschränke * Toilettenanlagen * Umluftkühlgeräte für ein angenehmes Raumklima * Prestigeträchtige Lage am Ufer des Zürichsees * Grosszügige Balkonflächen mit Seeblick Die exklusiven Büroflächen schaffen mit grosszügigen Raumfolgen, hohen Räumen und Stuckaturen ein repräsentatives, exklusives Ambiente und sind mit Teeküchen und Nasszellen ausgebaut. Die Einheit an der Genferstrasse 2 verfügt zudem über eine private Terrasse mit einer atemberaubenden Sicht über See und Berge – im Weissen Schloss sind Erfolg versprechende Aussichten garantiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8001 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
199 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8001 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
Jones Lang LaSalle AG
Jones Lang LaSalle AG
Hardstrasse 201, 8005 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86153760
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013342
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