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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Ihr neues Zuhause: 2.5-Zimmerwohnung in Liebefeld

Könizstrasse 231, 3097 Liebefeld

Preis CHF 3'430.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 130.00 m²

Am Neuhausplatz im Liebefeld können wir Ihnen per 1. August 2026 oder nach Vereinbarung eine grosszügige, top moderne und hochwertig ausgestattete 2.5 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m2 vermieten. Die Wohnung befindet sich im 2. OG mit Lift. Highlights: -Verglaste Loggia (8 m2) & Terrasse -Offene Raumanordnung mit raumhoher Verglasung -Offene Einfrontarbeitsküche, ausgestattet mit schöner Granitabdeckung, Glaskeramikherd -Nasszelle mit Badewanne/WC und Nasszelle mit Dusche/WC -Eingebaute Garderobe -Praktisches Reduit mit Tablaren -Komfortlüftung -Minergie-ECO zertifizierte Liegenschaft Im UG befindet sich das Kellerabteil sowie die Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler und der Trocknungsraum mit Secomat. Bei Bedarf kann ein Autoeinstellplatz zu CHF 140 pro Monat gemietet werden. Die Liegenschaft in Form eines Viertelkreisbogens ist sehr zentral gelegen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Haustüre zu finden. Die Nachbargemeinde der Stadt Bern ist mit zwei Bus- sowie zwei S-Bahnlinien bestens an die Stadt angebunden. Auch die Autobahnanschlüsse sind innert kürzester Zeit erreichbar. Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 320.-

57 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3097 Liebefeld, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+12.7 % über Ø Richtwert in Liebefeld (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Liebefeld · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

2.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 52 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 12.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.