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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Dynamisch. Modern. Perfekt angebunden. Ihr Büro im Toro 1

Brown-Boverie-Strasse 5, 8050 Zürich

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 66.00 m²

Attraktive Lage & perfekte Anbindung Die per sofort verfügbaren Büroflächen an der Brown-Boveri-Strasse 5 in Zürich liegen wenige Gehminuten vom Bahnhof Oerlikon entfernt. Tram- und Busverbindungen führen schnell ins Stadtzentrum und zum Flughafen. Optimale Infrastruktur & lebendige Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in direkter Nähe. Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein. Moderne, lichtdurchflutete Büros Helle, offene Räume mit durchdachter Aufteilung, moderner Technik und hochwertiger Ausstattung. Erschliessung über zwei Aufzüge, neue Teeküche & Gemeinschaftsnasszellen. Flexible & hochwertige Ausstattung Doppelboden, Glasfaseranschluss, Grundbeleuchtung, Akustikelemente. Hybriddeckensegel sorgen für angenehmes Raumklima, Lichtlenklamellen für Wärmeschutz. Stilvolle Arbeitsumgebung Parkettboden, warme Wandfarben, verglaste Trennwände mit Metallkonstruktion. Barrierefreie Büros für Unternehmen, die Wert auf Qualität legen. Weitere Details und Eindrücke finden Sie auf unserer Areal-Website: www.toro1.ch

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

66 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.