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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Charmantes und zentral gelegenes Einfamilienhaus zu vermieten!

Tödistrasse 19, 8620 Wetzikon

Preis CHF 3'150.-

Zimmer 6.0

Wohnfläche 0.00 m²

Per 1. November 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir dieses charmante, geräumiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten an der Tödistrasse 19 in Wetzikon. Die Liegenschaft ist zentral gelegen und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros oder Denner sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Wetzikon befindet sich ebenfalls nicht weit von Ihrem neuen Zuhause entfernt und ist mit dem Bus bequem in rund 5 Minuten zu erreichen. Ums Haus befindet sich einen gemütlichen Garten mit Pergola, welche zum Verweilen einlädt und sich bestens für gemütliche Grillabende im Sommer eignet. Weitere Pluspunkte: \- separate Küche mit Geschirrspüler \- grosse Nasszelle mit Badewanne, Dusche und WC \- weitere Nasszelle mit Badewanne und WC \- Gäste WC \- sonniges, helles Wohnzimmer mit Parkettboden \- alle Schlafzimmer mit Laminat \- Grosser Keller mit Waschmaschine und Tumbler sowie weitere zusätzliche Lagerfläche im UG vorhanden \- eine Garagenbox gehört zum Mietobjekt und kann für CHF 120.00 pro Monat dazu gemietet werden Die Mieter kümmern sich eigenständig um die Pflege des Gartens. Die Nebenkosten sind exkl. und werden vom Mieter direkt bezahlt.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8620 Wetzikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

36.5 % günstiger als Ø in Wetzikon (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wetzikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

6 Zimmer · 156 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 37 % unter dem lokalen Median in Wetzikon.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8620 Wetzikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.