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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Attraktive, umfassend sanierte Wohnung ab 01.04.2027

Martin-Disteli-Strasse 109, 4600 Olten
Preis CHF 1'800.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 79.00 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Martin-Disteli-Strasse 105/107/109 in Olten. Die Liegenschaft wird im Jahr 2026 vollständig saniert und steht Ihnen ab **01.04.2027** zur Vermietung zur Verfügung. **Die Vermietung erfolgt ab Plan!** Diese 4.5-Zimmer-Wohnung hat Ihnen folgendes zu bieten: * Wohn- und Schlafbereiche mit Eichen-Parkett * Moderne Küche mit: * Glaskeramikherd * Backofen * Geschirrspüler * Kühlschrank mit Eisfach * Balkon * Nasszelle mit Dusche und Bad sowie Deckenspots * Waschmaschine und Tumbler * Kellerabteil * Lift Lage und Umgebung Die Liegenschaft an der Martin-Disteli-Strasse 105/107/109 überzeugt durch ihre zentrale und gut erschlossene Lage in Olten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: * Bushaltestellen direkt vor der Haustür * Der Bahnhof Olten ist schnell erreichbar und bietet hervorragende Verbindungen in Richtung Zürich, Basel, Bern und Luzern Freizeit und Erholung Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: * Spazier- und Velowege entlang der Aare * Verschiedene Sportanlagen, Fitnesscenter und Vereine in der Nähe * Naherholungsgebiete und Parks für Erholung im Grünen * Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote im Zentrum von Olten * Familienfreundliche Umgebung mit Spielplatz direkt bei der Liegenschaft **Interesse geweckt?** **Die Wohnungen werden ab Plan vermietet, sodass Sie sich frühzeitig Ihr neues Zuhause sichern könne**n. **www.disteli-living.ch** Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses attraktive Wohnprojekt näher vorzustellen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4600 Olten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+9 % über Ø Richtwert in Olten (CHF 20.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Olten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4.5 Zimmer · 79 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4600 Olten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'800.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86158460
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013498
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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