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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Platz für die ganze Familie

Oberfeld 11, 5053 Staffelbach
Preis CHF 2'480.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 135.00 m²

Per 01.11.2026 vermieten wir diese schöne 2.5-Zimmerwohnung in Staffelbach. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten: \- Wohn- und Essbereich sowie Schlafzimmer mit Parkettboden \- Nasszellen mit pflegeleichtem, dunklem Plattenboden \- Helle und grosse Zimmer \- Offene Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen und Stauraum für Ihre Küchenutensilien \- Badezimmer mit WC, Doppel-Lavabo, Spiegelschrank und Badewanne \- Separates Bad mit WC, Lavabo, Spiegelschrank und Dusche \- Korridor mit Garderobe und Wandschrank \- Gedeckter Balkon \- Kinderspielplatz vor der Überbauung \- Waschküche und Trockenraum zur Mitbenutzung \- Eigenes Kellerabteil Die Haustierhaltung ist in dieser Liegenschaft erlaubt. Nach Verfügbarkeit kann ein Einstellplatz für CHF 130.00 pro Monat dazu gemietet werden. Umgebung: \- Die Liegenschaft befindet sich im Wohngebiet Oberfeld im oberen Suhrental \- Die Umgebung ist ruhig, ländlich und naturnah \- Die nächstgelegenen Bushaltestellen sind bequem erreichbar \- Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist in Staffelbach durch den örtlichen Volg gewährleistet. Ein erweitertes Einkaufsangebot mit verschiedenen Lebensmittelgeschäften und weiteren Fachgeschäften findet sich im nahegelegenen Schöftland Bitte beachten Sie, dass die Bilder als Referenzbilder dienen und vom Original abweichen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 390.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5053 Staffelbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
19.8 % günstiger als Ø in Staffelbach (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Staffelbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
5.5 Zimmer · 135 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Staffelbach.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5053 Staffelbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'480.-
Miete pro Monat
Privera AG
Privera AG
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86161238
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013577
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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