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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Charmante 1-Zimmer-Wohnung direkt beim Irchelpark

Stüssistr. 101, 8057 Zürich

Preis CHF 3'110.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 47.00 m²

Wir vermieten per 01.10.1016 eine charmante 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss an zentraler und attraktiver Lage in Zürich. Die Wohnung bietet Ihnen: Korridor und Wohn-/Schlafzimmer mit Parkettboden Küche und Nasszelle mit Plattenboden Helles Zimmer mit Zugang zum Balkon Geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch und Zugang zum Balkon Praktische Stauraummöglichkeiten in der Küche und im Korridor Separates Estrich- und Kellerabteil Badezimmer mit Badewanne und Fenster Der nahegelegene Irchelpark lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, den praktischen Grundriss und die Nähe zum Irchelpark. Bei den Fotos handelt es sich um Musterbilder, welche von der verfügbaren Wohnung abweichen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und füllen Sie unverbindlich das Kontaktformular für einen Besichtigungstermin aus.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8057 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+108.1 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3 Zimmer · 47 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 108.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8057 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.