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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Gewerberaum mit Nähe zur Autobahn

St. Jakobsstrasse 187, 4052 Basel

Preis CHF 2'470.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 102.00 m²

**Profitieren Sie von unserem Mietzinsrabatt im ersten Jahr, nach erfolgreichem Vertragsabschluss erhalten Sie die ersten zwei Nettomietzinse geschenkt.** ** ** Die Adimmo AG vermietet nach Vereinbarung eine Bürofläche von 103 m2 im Erdgeschoss am Citygate. Der Gewerberaum befindet sich im Haus A (Waldseite) im Erdgeschoss mit grosser Fensterfront zur Piazza. Auf der Piazza laden überdeckte Pergolen zur gemeinsamen Nutzung ein. Die Gewerbefläche wird im Ausbaustandard Büro vermietet. Dazu gehört eine ausgebaute Teeküche und eine WC-Anlage. Zum Gewerberaum gehört ein Lagerraum für zusätzlich CHF 230.00/Monat. Dieser verfügt über 17 m2 und befindet sich im 1. UG. Einstellplätze können ebenfalls dazu gemietet werden. Die Miete beträgt monatlich CHF 180.00. Von der Einstellhalle erreichen Sie die Autobahn in weniger als einer Minute. Möchten Sie unser ganzes Angebot anschauen, dann rufen Sie uns an, um einen Termin zu vereinbaren.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 240.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4052 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

11 % günstiger als Ø in Basel (CHF 27.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

102 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Basel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4052 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.