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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Arbeiten an idyllischer Lage

Im Schiffli 3, 8816 Hirzel
Preis CHF 3'744.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 240.00 m²

Willkommen in diesem beeindruckenden Gewerbegebäude im Hirzel, das derzeit zur Miete angeboten wird. Diese exklusive Immobilie befindet sich in der erstklassigen Lage zwischen Horgen und Zug. Bietet einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung. Mit seinem grosszügigen Platzangebot, modernen Ausstattungen und zahlreichen Parkplätzen im Freien ist dieses Gewerbeobjekt perfekt für Unternehmen, die nach einem repräsentativen Standort suchen. **Die wichtigsten Merkmale dieser frisch renovierten Immobilie sind:** * grosszügige Büroräume und Halle die Ihnen viel Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Arbeitsbereichs bieten * Grosse Werkhalle mit Luftdruckanschluss und Starkstrom * Eine helle und luftige Atmosphäre mit grossen Fenstern und viel Tageslicht * Toiletten für Ihre Bequemlichkeit und den Komfort Ihrer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter * Eine moderne EDV Verkabelung mit Glasfaseranschluss * zwei Aussenstellplätze sind im Mietzins inklusive * Mitbenutzung der Cafeteria und vieles mehr... https://www.fabrik-im-schiffli.ch **Autohandel und/oder Autogarage sind leider nicht erwünscht!** Dieses Bürogebäude wurde im Jahr 1990 erbaut und ist daher in einem guten Zustand. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsaktivitäten in einem professionellen und modernen Umfeld fortzusetzen. Mit seiner Lage im Bezirk Horgen sind Sie nur eine kurze Fahrt von der Stadt Zürich und nach Zugentfernt und geniessen die Vorteile einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege. Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um eine Besichtigung dieses Gewerbegebäudes zu vereinbaren. Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbefläche
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 744.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8816 Hirzel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
50.9 % günstiger als Ø in Hirzel (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Hirzel · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
240 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 51 % unter dem lokalen Median in Hirzel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8816 Hirzel (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'744.-
Miete pro Monat
QualityImmo GmbH
QualityImmo GmbH
Verenastrasse 4b, 8832 Wollerau
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86162789
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013630
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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