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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Superbe logement proche du quartier des banques

Bd Georges-Favon 20, 1204 Genève
Preis CHF 3'740.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 38.00 m²

Nous louons ce splendide appartement de 2 pièces qui saura vous offrir tout le confort que vous méritez près du quartier des affaires. Vos avantages en un coup d'oeil : \- avec transports publics à proximité immédiate \- à deux pas de la plaine de Plainpalais \- à 10 minutes de la Gare Cornavin Bel immeuble : \- sécurisé par un interphone \- équipé d'un ascenseur \- possédant une buanderie commune Le bien en location se compose comme suit : \- un hall d'entrée avec rangements et branchement pour lave-linge \- un spacieux salon avec parquet à lames longues chêne clair \- une grande cuisine agencée et équipée avec un plan de travail en granit \- une chambre à coucher avec parquet à lames longues chêne clair et des rangements \- une salle de bains Les conditions de location sont les suivantes : \- contrat de bail à loyer à durée déterminée jusqu'au 21.12.2028 \- loyer net mensuel de CHF 2'690.00 \- acompte mensuel chauffage/eau chaude de CHF 150.00 \- acompte mensuel frais d'exploitation de CHF 245.00 Ce bien a éveillé votre intérêt ? Nous vous laissons donc le soin de nous contacter. NB: Les photographies rattachées à cette annonce sont mises à titre informatif et ne sauraient constituer un engagement de notre part.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 490.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1204 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+280 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 38 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 280 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1204 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'740.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86164107
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013694
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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