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★ 3.3 · BE-Score 65/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Zürich-Altstetten

Schächenstrasse 4, 8048 Zürich
Preis CHF 3'150.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 69.00 m²

Beschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese **brandneue 2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im 4. Obergeschoss an der Schächenstrasse 4 in Zürich-Altstetten (8048) wird im Dezember 2026 bezugsbereit sein. Das Neubauprojekt verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen, gut erschlossenen Lage. _Die Wohnung bietet:_ * **Grosszügige Wohnfläche:** 69 m² durchdacht gestalteter Wohnraum im obersten Stockwerk mit charakteristischem Dachgeschoss-Flair. * **Sonnige Lage:** Die Wohnung profitiert von viel Sonnenlicht – sowohl im Sommer als auch im Winter. * **Ruhige Umgebung:** Dank der geschützten Lage ist es tagsüber wie auch nachts angenehm ruhig. * **Lift:** Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. * **Waschturm:** Praktischer Komfort direkt in der Wohnung. * **Haustiere erlaubt:** Auch Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen. * **Direkter Zugang zur Dachterrasse:** Geniessen Sie den direkten Zugang zur Dachterrasse und entspannen Sie über den Dächern von Zürich. **Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung liegt in einer hervorragend erschlossenen Wohngegend. Die **Tramhaltestelle Farbhof** und Migrolino Zürich Farbhof in 4 Minuten zu Fuss. Für den täglichen Einkauf steht ein **Coop-Supermarkt** in 7 Gehminuten zur Verfügung. Familien schätzen die Nähe zur **Schule Feldblumen** (5 Minuten zu Fuss) Sichern Sie sich jetzt Ihren Erstbezug und geniessen Sie das Leben im Dachgeschoss mitten in Zürich! Interesse? **Remion Immobilien AG** Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular. **MÖGLICHE AUSSICHT** Diese Visualisierungen zeigen eine mögliche Ansicht der Wohnung nach Fertigstellung. Sie dienen lediglich zur Veranschaulichung. Abweichungen sind möglich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

65 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+53.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
2.5 Zimmer · 69 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 53.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'150.-
Miete pro Monat
R
Remion Immobilien AG
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86165179
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013725
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