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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Sanierte 1.5-ZW mit zwei Balkonen im Zentrum von Biel

Florastrasse 18, 2505 Biel/Bienne
Preis CHF 2'200.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 33.00 m²

Per 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese attraktive 1.5-Zimmer Attikawohnung im 5. Stock. Lassen Sie sich von den einzigartigen Balkonsituation verzaubern. Sorgfältig geplant und mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis, verfügt die Wohnung über ein zeitgemässes und funktionales Innendesign: Die Wohnung ist 33.6m2 gross und verfügt über zwei Balkone. Küche: \- Einrichtung in weiss-/Sandfarben mit Arbeitsplatte aus grauem Naturstein \- Elektrogeräte der Marke V-Zug - Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank. \- LED-Beleuchtung Badezimmer: \- Dusche mit Duschabtrennung aus Glas \- verchromte Acessoires Die Fussböden in den Wohnbereichen bestehen aus Eichen-Parkett. Weitere Details können Sie dem Dokument *Ausstattung Wohnungen* in den Fotos entnehmen. Das Gebäude wurde komplett renoviert und befindet sich im Zentrum der Fussgängerzone von Biel, sämtliche Geschäfte können in weniger als 5 Minuten zu Fuss erreicht werden. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Pelletheizung und eine hauseigene, intelligente Post-Paketbox. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Appartement rénové de 1.5 pièces avec deux balcons au centre de Bienne Nous louons ce bel appartement en attique de 1.5 pièces situé au 5e étage, disponible à partir du 1er octobre 2026 ou selon accord. Laissez-vous enchanter par les situations uniques des deux balcons. Soigneusement planifié et d'un bon rapport qualité-prix, l'appartement dispose d'un design intérieur contemporain et fonctionnel: L'appartement a une superficie de 33.60m2 et dispose de deux balcons. Cuisine : \- aménagement en blanc/sable avec plan de travail en pierre naturelle grise \- appareils électroménagers de marque V-Zug - plan de cuisson vitrocéramique, hotte de ventilation, lave-vaisselle, frigo et congélateur. \- éclairage LED Salle de bain : \- Douche avec paroi de douche en verre \- acessoires chromés Les sols des espaces de vie sont en parquet de chêne. Pour plus de détails, veuillez consulter le document *Ausstattung Wohnungen* dans les photos. L'immeuble a été entièrement rénové et se trouve au centre de la zone piétonne de Bienne, tous les commerces sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Le bâtiment dispose d'un chauffage à pellets ainsi qu'une boite à paquet *Post-Paketbox* propre à l'immeuble. Contactez-nous pour organiser une visite!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2505 Biel/Bienne, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+184.9 % über Ø Richtwert in Biel/Bienne (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Biel/Bienne · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
1.5 Zimmer · 33 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 184.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2505 Biel/Bienne (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'200.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86165503
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013751
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