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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Geräumige, unmöblierte Wohnung mit eigener Heizung zur Miete im Zentrum von Luino.

Corso XXV Aprile, 21016 Luino
Preis CHF 1'550.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 125.00 m²

Die Immobilie besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Wohnküche sowie zwei Badezimmern, die Komfort und Funktionalität im Alltag gewährleisten. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Lage aus, die besonders geschätzt wird, da sie in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen liegt, sowie durch die großzügige Wohnfläche und die sinnvolle Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight sind die fünf Balkone, die den Räumen viel Licht spenden und einen schönen Blick auf die Stadt bieten. Gegen Aufpreis besteht zudem die Möglichkeit, eine Doppelgarage im selben Gebäude zu mieten. Eine ideale Lösung für Familien oder für alle, die eine geräumige Wohnung in strategisch günstiger Lage suchen, von der aus alle Einrichtungen bequem zu Fuss erreichbar sind. Verfügbar ab dem 01.09.2026. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ L’immobile è composto da tre spaziose camere da letto, un luminoso soggiorno, una cucina separata e abitabile, oltre a doppi servizi, che garantiscono comfort e funzionalità nella vita quotidiana. L’appartamento si distingue per la posizione, particolarmente apprezzata in quanto comoda a tutti i principali servizi, nonché per la generosa metratura e la razionale distribuzione degli ambienti. Elemento di particolare pregio sono i cinque balconi, che conferiscono elevata luminosità agli spazi e offrono gradevoli affacci sulla città. È inoltre disponibile, con costo a parte, la possibilità di locare un box doppio all’interno dello stesso edificio. Soluzione ideale per nuclei familiari o per chi è alla ricerca di un’abitazione ampia in posizione strategica, con tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi. Disponibilità a partire dal 01/09/2026.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 21016 Luino, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
47 % günstiger als Ø in Luino (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Luino · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4 Zimmer · 125 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 47 % unter dem lokalen Median in Luino.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'550.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86166042
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013763
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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