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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Helle geräumige 3 ½ Zimmer-Wohnung im beliebten Altwiesen Würenlos

Altwiesenstrasse 46, 5436 Würenlos
Preis CHF 2'180.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 100.00 m²

Helle 3.5-Zimmerwohnung in schönem Wohnquartier an der Altwiesenstrasse zu vermieten. \- Offener Wohn- und Essbereich mit Parkett und grossen Fenstern westseitig \- Gedeckter Balkon Richtung Westen, mit Sonnenuntergang \- Offene Küche mit Glasskeramikherd und Geschirrspüler \- Bad mit Badewanne, Doppellavabo und WC \- Kleines Bad mit Dusche und WC \- Bruttowohnfläche inkl. Balkon 111m2 \- Einbauschrank im Korridor \- 2 Zimmer mit Laminatboden \- Separater Stauraum in der Wohnung \- Waschmaschine in der Wohnung kann übernommen werden \- Kellerabteil \- Freizeitraum zur Mitbenutzung Die Umgebung ist kinderfreundlich mit einem Kinderspielplatz gestaltet. Zürich HB ist in weniger als 30 Minuten mit dem Auto oder mit ÖV erreichbar. Zu Fuss oder mit dem Buss erreicht man schnell Bahnhof Killwangen-Spreitenbach. Spreitenbach/Dietikon bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Der nahgelegenen Limmat entlang können Sie herrliche Spaziergänge unternehmen. Für sportliche Aktivitäten sind verschiedene Clubs und das Schwimmbad in der Nähe. Ein Garagenplatz in der Tiefgarage kann für 130CHF/Monat dazu gemietet werden. \------ENGLISH VERSION------ Bright, spacious 3 ½ room apartment in a quiet area in Würenlos Bright 3.5 room apartment in a beautiful residential area on Altwiesenstrasse to rent \- Open living and dining area with parquet floors and large west-facing windows \- Covered balcony facing west, where pleasant sunset can be enjoyed \- Open kitchen with ceramic glass stove and dishwasher \- Bathroom with bathtub, double sink and toilet \- Small bathroom with shower and toilet \- Total space incl. Balcony 111m2 \- Built-in wardrobe in the corridor \- 2 rooms with laminate floors \- Separate storage space in the apartment \- Washing machine in the flat can be taken over \- Cellar compartment \- Leisure room for shared use The area is child-friendly with a children's playground. Zurich HB can be reached in less than 30 minutes by car or public transport. You can quickly reach Killwangen-Spreitenbach train station on foot or by bus. Spreitenbach/Dietikon offer various shopping opportunities. You can take wonderful walks along the nearby Limmat. For sporting activities, various clubs and the swimming pool are nearby. A parking space in the underground garage can be rented additionally for 130CHF/month.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5436 Würenlos, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
4.8 % günstiger als Ø in Würenlos (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Würenlos · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Würenlos.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5436 Würenlos (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'180.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86166790
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013791
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