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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Charmanter Arbeitsplatz an der Forchstrasse 260 in Zürich 8008 (Nähe Trammuseum)

Forchstrasse 260, 8008 Zürich
Preis CHF 560.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 22.00 m²

Willkommen in diesem charmanten Altbau-Büro im ersten Obergeschoss an der Forchstrasse 260 im begehrten Zürcher Quartier 8008. Die kompakte und funktionale Fläche von 22.5 m² eignet sich ideal für Einzelpersonen oder kleine Teams, die einen stilvollen und ruhigen Arbeitsplatz suchen. _Das Büro bietet:_ * **Charmanter Arbeitsraum:** Heller, freundlicher Raum mit schönem Holzboden und grossen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen – besonders sonnig im Sommer. * **Ausstattung:** Stehpult und Schreibtisch mit je zwei Bildschirmen, ergonomischer Stuhl sowie ein Regal mit Ordnern und Büromaterialien. Arbeitsstehpult für Pausen oder Ablage. * **Altbaucharme:** Das Gebäude vereint historischen Charakter mit modernem Komfort. * **Teeküche:** Mitbenutzung Küche * **Toiletten:** Mitbenutzung Toiletten * **Drucker Raum:** Mitbenutzung Drucker * Druckerpapier, Reinigung und Nebenkosten inklusive. **Lage und Umgebung:** * **Öffentlicher Verkehr:** Die Tramhaltestelle _Burgwies_ ist nur 2 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Zürcher Stadtgebiet. * **Einkaufen:** Eine _Migros_\-Filiale befindet sich ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt – ideal für die schnelle Mittagspause. * **Weitere Infrastruktur:** Die Bushaltestelle _Balgrist_ ist in 6 Minuten zu Fuss erreichbar, und die _Balgrist Apotheke_ liegt nur 8 Gehminuten entfernt. Das Büro liegt in einer **ruhigen Umgebung** – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still, was konzentriertes Arbeiten optimal unterstützt. Nutzen Sie die Chance, diesen gepflegten und lichtdurchfluteten Büroraum in einer der attraktivsten Lagen Zürichs zu mieten. Das Büro ist nur zeitweise mit einem Arbeitsplatz belegt. Wir sind flexibel in der Ausgestaltung der Zeiträume. Es ist auch möglich nach Vereinbarung 2 Arbeitsplätze zu mieten.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 35% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
35.4 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 39.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
22 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 35 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 560.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86166794
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013793
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