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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Zentral gelegener Lager- und Hobbyraum im Erdgeschoss direkt beim Bahnhof Pfäffikon SZ

8808 Pfäffiokon
Preis CHF 395.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 15.00 m²

Dieser helle Raum befindet sich im Erdgeschoss eines modernen und zentral gelegenen Neubaus, direkt beim Bahnhof Pfäffikon SZ sowie kostenlose Parkmöglichkeiten stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Dank seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich der Raum ideal als Lagerraum, Hobbyraum oder privates Homeoffice-Büro. Der Raum verfügt weder über eine Toilette noch über eine Briefkastenanschrift. Öffentliche Toiletten befinden sich jedoch direkt beim Bahnhof und sind in weniger als einer Gehminute erreichbar. Der Raum verfügt über mehrere Stromanschlüsse sowie eine Internetdose. Zudem sorgt ein Fenster zum ruhigen Innenhofgarten für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Für die Internetnutzung muss lediglich das Kabel eingezogen und der Anschluss bei Swisscom oder einem anderen Telekommunikationsanbieter aktiviert werden. Je nach gewähltem Anbieter und Tarif sind Internetverbindungen mit der maximal verfügbaren Geschwindigkeit möglich. Auf Wunsch übernehme ich gerne die Organisation des Internetanschlusses für Sie. So ist Ihr Anschluss bereits bei Ihrem Einzug betriebsbereit, sodass Sie Ihr Homeoffice oder Ihren Arbeitsbereich vom ersten Tag an ohne Verzögerung nutzen können. Der Raum eignet sich besonders für Personen, die einen ruhigen, hellen und funktionalen Arbeitsplatz oder zusätzlichen Stauraum in einem modernen Neubau suchen, sei es für die Arbeit, ein Hobby oder als Lagerfläche, wo sie jederzeit ungestört Zugang haben, ohne dass sie mit andern Personen den Raum teilen müssen. **Highlights:** * Zentrale Lage direkt beim Bahnhof Pfäffikon SZ * Jederzeit zugänglich * Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude * Mit zwei bequemen Zugängen (Haupteingang oder Lieferanteneingang) * Heller Raum mit Deckenhöhe von 2.7 m und Fenster zum ruhigen Innenhofgarten * Ideal als Homeoffice ohne Briefkastenanschrift, Lager- oder Hobbyraum * Mehrere Stromanschlüsse vorhanden * Vorinstallierte Internetdose * Auf Wunsch Unterstützung bei der Organisation des Internetanschlusses * Moderner Neubau

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8808 Pfäffiokon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
81.7 % günstiger als Ø in Pfäffiokon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Pfäffiokon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 82 % unter dem lokalen Median in Pfäffiokon.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 395.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86166993
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013801
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