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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in moderner Wohnung mit Garten – Winterthur-Wülflingen

Wülflingerstrasse 151B, 8408 Winterthur
Preis CHF 1'175.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 14.00 m²

Hallo zusammen 😊 Ich suche eine neue Mitbewohnerin oder einen neuen Mitbewohner für meine WG in **Winterthur-Wülflingen**. Das freie Zimmer ist ca. **14 m² gross**, unmöbliert und wirkt durch das grosse Fenster bzw. die Glastür sehr hell. Vom Zimmer aus hat man direkten Blick ins Grüne. Die gesamte Wohnung ist ca. **85,1 m² gross**, modern und bereits komplett eingerichtet. Der gemeinsame Wohn- und Essbereich ist grosszügig und offen gestaltet. Im Wohnzimmer gibt es ein grosses Sofa, einen Fernseher sowie genügend Platz, um es sich gemütlich zu machen. Direkt daneben befindet sich der Essbereich mit grossem Esstisch. Die Wohnung verfügt ausserdem über eine **moderne, geräumige Küche** mit viel Stauraum und Arbeitsfläche sowie ein schönes Badezimmer mit **grosser, bodenebener Dusche**. Ein grosses Plus ist der **Garten mit gedecktem Sitzplatz**, den wir gemeinsam nutzen können – perfekt zum Entspannen, Essen oder im Sommer draussen sitzen. 🌿 Die Wohnung ist grundsätzlich schon vollständig eingerichtet, aber natürlich gibt es auch noch Platz für deine eigene Deko und persönliche Sachen. 📍 **Lage:** Winterthur-Wülflingen 🚌 Ca. **7 Minuten mit dem Bus vom Bahnhof Winterthur entfernt** 🛏️ Zimmer: ca. **14 m², unmöbliert** 🏠 Wohnung: ca. **85,1 m²** 🌿 Garten und Sitzplatz vorhanden Wenn du Interesse hast und gerne mehr erfahren oder das Zimmer besichtigen möchtest, melde dich gerne bei mir. 😊 **Über mich:** Ich bin 30 Jahre alt, unkompliziert, offen und schätze ein angenehmes und respektvolles Zusammenleben. Mir ist wichtig, dass man sich zuhause wohlfühlen kann, aufeinander Rücksicht nimmt und gemeinsame Räume ordentlich hält. Ich bin gerne gesellig und freue mich auch mal über ein gemeinsames Essen, einen Kaffee oder ein Gespräch, gleichzeitig respektiere ich aber auch die Privatsphäre und Ruhe des anderen. Mir ist wichtig, dass die WG entspannt ist und man offen miteinander kommunizieren kann, wenn etwas stört oder geklärt werden muss. Ich suche deshalb eine zuverlässige, respektvolle und sympathische Person, die ebenfalls Wert auf ein angenehmes Zuhause legt.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 140.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8408 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+42.1 % über Ø Richtwert in Winterthur (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 28 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 42.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'175.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86167071
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013804
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