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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Zürich, Zwischen Romerhof - Klusplatz: Charmante Wohnung

8032 Zürich

Preis CHF 2'223.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 70.00 m²

Ich biete eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im schönen Kreis 7 zum Wohnungstausch an. Die Wohnung ist hell, verfügt über viel Sonnenlicht und hat einen charmanten Kamin, der für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Rent:2000. / nebenkosten:200 Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden, jedoch gibt es innerhalb des Hauses einen kleinen Abstellraum. Da wir inzwischen ein Baby haben, suchen wir eine grössere Wohnung oder ein Haus, idealerweise in der näheren Umgebung oder in den Kreisen 6, 7 oder 8. Falls Sie Interesse an einem Tausch haben und sich angesprochen fühlen, freuen wir uns über Ihre Nachricht. \--- English I am looking to swap a flat in the beautiful District 7. It is a cozy three-room apartment with a fireplace and plenty of natural sunlight, creating a warm and inviting atmosphere. Rent:2000. / utilities: 200 There is no underground cellar, but there is a small storage area within the house. As we now have a baby, we are looking to move into a larger apartment or house, preferably nearby or in Districts 6, 7, or 8. If this sounds like a good fit for you, please feel free to get in touch.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 223.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8032 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

13.7 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 36.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 70 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8032 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.