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★ 3.5 · BE-Score 69/100 Zu vermieten

Freistehendes Einfamilienhaus in Zofingen

4800 Zofingen

Preis CHF 3'610.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 150.00 m²

Wir suchen per **1\. September 2026** einen Nachmieter für dieses wunderschöne, freistehende 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Eisengrubenweg 2a in Zofingen. Das Objekt überzeugt durch einen modernen Innenausbau und bietet viel Platz zum Entfalten. Das erwartet Sie: **Wohnraum:** 2.5 grosszügige Zimmer mit neu verlegtem, pflegeleichtem Laminatboden in den oberen Räumen. **Aussenbereich:** Ein weitläufiger Garten mit einer Grundstücksfläche von 820\\text{ m}^2 sowie ein gemütlicher Sitzplatz (inkl. Granittisch und Bänken) und eine Terrasse laden zum Verweilen ein. **Küche & Bad:** Eine voll ausgestattete Küche (inkl. Kühlschrank, Herd, Backofen und Holzbrennanlage) sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei WCs. **Stauraum & Extras:** Separates Garagengebäude mit zusätzlichem Geräteraum, grosser Keller, eigener Estrich sowie eine Waschmaschine zur alleinigen Nutzung. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage am Eisengrubenweg in 4800 Zofingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Zum Besichtigungstermin mitzubringen ist: \- **Betreibungsauszug (nicht älter als 3 Monate)** **\- Die letzten 3 Lohnabrechnungen**

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 630.-

69 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4800 Zofingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+5.1 % über Ø Richtwert in Zofingen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zofingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

2.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 60 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.