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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Grosszügiges 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garten

Lüsbüel 13, 1736 St. Silvester
Preis CHF 3'520.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 190.00 m²

Dieses gepflegte 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet viel Platz fuer Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung schaetzen. Mit einer Wohnflaeche von rund 190 m2, einem Wintergarten, einer Terrasse sowie einem grosszuegigen Umschwung verbindet das Haus Komfort mit einem angenehmen Wohngefuehl. Die durchdachte Raumaufteilung bietet helle Wohnraeume, eine funktionale Kueche, mehrere Schlafzimmer sowie genuegend Stauraum im Keller. Der Wintergarten schafft zusaetzlichen Wohnraum und laedt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Das Haus wird moebliert vermietet und ist somit sofort bezugsbereit. Auf Wunsch kann die Liegenschaft auch unmoebliert gemietet werden. In diesem Fall ist der Mietpreis verhandelbar. Der Aussenbereich mit Garten und Terrasse eignet sich ideal zum Entspannen, Spielen oder fuer gemuetliche Stunden mit Familie und Freunden. Eine Garage sowie weitere Abstellmoeglichkeiten runden das Angebot ab. Highlights auf einen Blick: * Ca. 190 m2 Wohnflaeche * 2.5 Zimmer * Moebliert (unmoeblierte Vermietung auf Wunsch moeglich) * Mietpreis bei unmoeblierter Vermietung verhandelbar * Wintergarten * Terrasse und Garten * Keller mit viel Stauraum * Garage * Ruhige und familienfreundliche Lage * Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmoeglichkeiten, Schulen und oeffentlichem Verkehr Dieses Haus eignet sich ideal fuer alle, die grosszuegiges Wohnen in einer ruhigen Umgebung schaetzen und ein gepflegtes Zuhause mit hoher Wohnqualitaet suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 310.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 29% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1736 St. Silvester, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
28.5 % günstiger als Ø in St. Silvester (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
St. Silvester · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2.5 Zimmer · 190 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 29 % unter dem lokalen Median in St. Silvester.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 76 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'520.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86167309
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013815
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