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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

8003 Zürich
Preis CHF 2'000.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 10.00 m²

**Möbliertes Zimmer in frisch renovierter Wohnung in Zürich-Wiedikon, Kreis 3 — 02. August bis April 1027 (anteilig möglich, Priorität für Mieter ab 02. August)** Ich vermiete mein möbliertes Zimmer in einer sehr schönen, frisch renovierten Wohnung in Wiedikon / Kreis 3. Die Wohnung ist hell, gemütlich eingerichtet und super gelegen: nur wenige Minuten von der Tramhaltestelle **Schmiede Wiedikon** und dem Bahnhof **Zürich Giesshübel** entfernt. Zum Zürich HB sind es ca. **10 Minuten**, und die **Sihl** ist in etwa **2 Minuten** zu Fuss erreichbar. Die Wohnung wird mit einer sehr netten, berufstätigen Mitbewohnerin geteilt, 26 Jahre alt. Sie eignet sich ideal für jemanden, der für einige Monate zentral, ruhig und unkompliziert in Zürich wohnen möchte. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine moderne Küche, schönes Parkett, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, einen Balkon sowie ein neues Bad mit eigener Waschmaschine und Tumbler. Das Zimmer ist möbliert mit Bett, Schreibtisch, Bürostuhl, Sessel, Kleiderschrank/Stauraum und Kleiderstange. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Worten zu dir. :) \--- **English** **Furnished room in a freshly renovated flat in Zurich Wiedikon, District 3, 2 August to April 1027 (also only a part of that possible, priority to tenancy from 02. August)** I am subletting my furnished room in a beautiful, freshly renovated flat in the lovely Wiedikon area, District 3. The flat is bright, cosy, and very nicely located: just a few minutes from **Schmiede Wiedikon** tram station and **Zurich Giesshübel** S-Bahn station. Zurich HB is around **10 minutes away**, and the **Sihl river** is only about **2 minutes** on foot. The flat is shared with one very nice professional girl, aged 26. It is ideal for someone looking for a comfortable, central, and uncomplicated place to stay in Zurich for a few months. The apartment has been recently renovated and features a modern kitchen, beautiful parquet flooring, a bright living and dining area, a balcony, and a newly renovated bathroom with its own washing machine and dryer. The room is furnished with a bed, desk, office chair, armchair, wardrobe/storage, and clothes rack.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8003 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+20.9 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 20.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'000.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86167440
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013822
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