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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Mehr als vier Wände - ein Zuhause mit Lebensqualität

Keltenstrasse 12, 8044 Zürich
Preis CHF 3'850.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 93.00 m²

**3.5 - 4 Zimmer - Toplage bei Uni & ETH - Sport und Erholung vor der Tür** Morgens einen Kaffee an der Kaffee-Ecke oder auf dem Balkon, tagsüber mitten im Geschehen und abends eine Runde Sport oder einfach in Ruhe zu Hause geniessen. Diese Wohnung bietet den idealen Ausgangspunkt für alle, die mehr vom Wohnen erwarten. **Was macht diese Wohnung besonders?** * **3.5 - 4 Zimmer voller Möglichkeiten:** Platz zum Wohnen, Arbeiten, Entspannen und Wohlfühlen (93 m2). * **Das gewisse Extra:** Eine Wohnung, die nicht nur praktisch ist, sondern viele Extras aufweist - von Regendusche, Steamer-Backofen, Waschmaschine/Tumbler, indirekt Beleuchtung im Eingang, Garage (geheizt; CHF 230.00/Monat). * **Raum für deinen persönlichen Lebensstil bietet:** grosszügige Zimmer, elegante Glas-Türe ins Wohnzimmer, separates Gäste-WC. * **Lage mit Lebensqualität:** Zentral und ruhig gelegen - mit allem, was den Alltag angenehm macht. * **Uni / ETH gleich nebenan:** Kurze Wege, lebendiges Umfeld und eine attraktive Lage. * **Sportlich unterwegs:** Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. **Hier wohnst du nicht einfach. Hier lebst du.** **Neugierig geworden?** Dann lohnt es sich, nicht nur die Bilder anzuschauen, sondern das Wohngefühl selbst zu entdecken. Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8044 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+30.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 93 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 30.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8044 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'850.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86167502
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013823
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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