Zurück
★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Grosszügiges 9.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Wattwil zu vermieten - befristet bis Herbst 2028

Eggstrasse 53, 9630 Wattwil
Preis CHF 2'600.-
Zimmer 9.5
Wohnfläche 238.00 m²

40 MIN AB WINTERTHUR/ST.GALLEN. Das Haus steht inmitten von einem schönen Garten ca 500 Meter vom Dorfkern an erhöhter Lage. Die Wohnlage ist sehr ruhig und grenzt an die Landwirtschaftszone. Wunderbare Weitsicht ins Toggenburg. Beim Haus handelt es sich um ein freistehendes Haus mit 9.5 Zimmern, 2 Badezimmer, grosser Küche und Parkettböden. Das Grundstück hat mit 2450 m2 eine überdurchschnittliche Grösse. Ein grosser Pflanzgarten, Biotop und Bäume laden zum träumen ein. Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich an einer Hanglage und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf Wattwil sowie die umliegenden Alpen. Durch die Hanglage ist das Haus stets besonnt. Der grosse Umschwung lädt zu wunderschönen Momenten in der Natur ein und bietet Eigentumskonform. Dieses Haus ist ideal für eine Grossfamilie oder Personen die viel Platz brauchen. Der Wohnbereich ist grosszügig und das Cheminée gibt dem ganzen Raum eine charmante Wohnatmosphäre. Alle Zimmer sind gross, sodass eine individuelle Einrichtung gut möglich ist. **Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:** \- grosser Umschwung der von den Mietern bewirtschaftet wird \- inklusive Doppelgarage und gedeckte Aussenparkplätze \- Waschmaschine, Tumbler und grosser Trocknungsraum \- Bienenhaus und Baumhaus \- beheizter Bastelraum \- Naturkeller vorhanden \- familienfreundlich \- und, und, und...

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9630 Wattwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
46.5 % günstiger als Ø in Wattwil (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wattwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
9.5 Zimmer · 238 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 23 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 47 % unter dem lokalen Median in Wattwil.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Wattwil? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9630 Wattwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'600.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86168833
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013876
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Wattwil

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.