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★ 3.3 · BE-Score 65/100 Zu vermieten

Möbliertes Büro, Löwenstrasse Zürich, 164 m², sofort verfügbar, flexible Mietdauer

Löwenstrasse 29, 8001 Zürich

Preis CHF 6'850.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 164.00 m²

**Büro an der Löwenstrasse Zürich - kurze und flexible Vertragsdauer von einem Jahr (bis August 2027) mit möglicher Option auf Verlängerung - vollumfänglich möbliert und ausgerüstet, plug and play, ab sofort verfügbar** * Löwenstrasse 29, 8001 Zürich, 4. Stock, ruhige Lage, 3 Min. zu Fuss an den Hauptbahnhof und die Bahnhofstrasse. * CHF 6’850 pro Monat (66.25m2 Eigennutzung, 97.75m2 Gemeinsame Nutzung). * Aktueller Mietvertrag läuft bis August 2027, mit möglicher Option auf Verlängerung. * Voll möbliertes, eingerichtetes und ausgestattetes Office (ist im Mietpreis drin) mit Konferenz-/Meetingraum und Küche, Ess- und Freizeitraum, Duschen im 2. Untergeschoss. * Parkplatz kann für CHF 323 pro Monat dazugemietet werden. * Bei Interesse am ganzen Büro (242 m2), kann eine Lösung mit den aktuellen Untermieter gefunden werden.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

65 / 100

★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8001 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+8.5 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 38.50/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

164 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.