Naturnah - Wohnlich - Stadtnah

Dorfstrasse 9, 4613 Rickenbach SO

Preis CHF 1'975.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 0.00 m²

ZENTRUM RICKENBACH - NATURNAH.WOHNLICH.STADTNAH. Wer ländlich wohnen, auf eine urbane Infrastruktur aber nicht verzichten möchte, wohnt im Zentrum Rickenbach genau richtig. Wohnen: * grosse, lichtdurchflutete Räumlichkeiten * offene Küche * attraktiver Grundriss Lage: * steuergünstig * Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe * naheliegenden Bushaltestelle «Dorf» * Nahe Autobahnkreuz Egerkingen Parken: * Einstellhallenplatz à CHF 120 pro Monat vorhanden Zentrum Rickenbach - Ihr neues Zuhause – perfekt erschlossen und attraktiv in jeder Hinsicht! Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei lediglich um Referenzbilder handelt, welche den Ausbaustandard der Wohnung zeigen sollen. Sie können von den tatsächlichen Gegebenheiten in der Wohnung abweichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen telefonisch oder per Mail.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4613 Rickenbach SO, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

26.3 % günstiger als Ø in Rickenbach SO (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rickenbach SO · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Rickenbach SO.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4613 Rickenbach SO (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.