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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

BUREAU À LANCY

route de Chancy 59, 1213 Petit-Lancy
Preis CHF 3'510.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 12.00 m²

Idéalement située au cur de Petit-Lancy, la Route de Chancy 59, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès immédiat aux transports publics, aux principaux axes routiers ainsi qu'au centre-ville de Genève. Implanté directement au pied de l'arrêt de tram Petit-Lancy, Les Esserts , l'immeuble est desservi par le tram 14 ainsi que les bus 21, 22, 23, 28, 40 et 42, permettant des déplacements rapides pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. Pensé pour répondre aux besoins des entreprises modernes, le bâtiment propose des bureaux privatifs de 13 à 68 m², entièrement équipés, pouvant accueillir de 2 à 13 collaborateurs. Les espaces lumineux et fonctionnels offrent un environnement de travail professionnel, flexible et immédiatement opérationnel. Les occupants bénéficient d'espaces communs premium comprenant une réception de 29 m2, un espace de réception supplémentaire de 17 m2, un coin call de 10 m2, une salle de réunion de 17 m2, une seconde salle de réunion de 24 m2 ainsi que deux salles de conférence de 49 m2, complétés par des kitchenettes et un accueil digital des visiteurs. Cet environnement clé en main constitue une solution idéale pour les PME, cabinets de conseil, professions libérales et entreprises en développement. Élément Information Adresse Route de Chancy 59, 1213 Petit-Lancy Situation Petit-Lancy Transports publics Arrêt Petit-Lancy, Les Esserts à 1 minute à pied (Tram 14 Bus 21, 22, 23, 28, 40 et 42) Surface des bureaux De 13 à 68 m2 Capacité 2 à 13 personnes Surface totale : 1'400 m2 Réception principale : 29 m2 Espace d'attente : 17 m2 Coin call : 10 m2 Salle de réunion : 2 × 17 m2 Salle de réunion : 24 m2 Salles de conférence : 49 m2 Étage : 3ème Parking intérieur : Oui (CHF 300. / HT / mois) Service d'accueil : Digitalisé Surface bureau : 12 m2 Surface utile : ? 65 m2 Capacité : 5 personnes Loyer : CHF 3'510.- HT / mois

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1213 Petit-Lancy, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+99.3 % über Ø Richtwert in Petit-Lancy (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Petit-Lancy · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 99.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'510.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
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Homegate Ref: #FF-86169702
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013929
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