Quartier Valentin, bel appartement de 1 pièces au 3ème

Chemin de Mémise 8, 1018 Lausanne

Preis CHF 1'800.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 19.00 m²

Dans quartier calme proche du centre de Lausanne, venez découvrir ce logement de 1 pièces, de 19 m1 qui comprend : \- Séjour/salle à manger avec coin-cuisine (frigo, cuisinière et hotte de ventilation), \- hall d'entrée, \- chambre à coucher, \- salle de bains/WC/lavabo, \- cave. Il se situe à proximité immédiate des transports publiques et de la Coop. L'immeuble est doté d'un interphone, d'un ascenseur et buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge. Date de disponibilité **à convenir. ** Photos, non contractuelles. En cas d'intérêt pour visiter ce logement, des visites groupées sont organisées aux dates suivantes : * **Mardi 15.08.1016 de 19h00 à 10h00** * **Jeudi 17.08.1016 de 19h00 à 10h00** * **Mardi 01.09.1016 de 19h00 à 10h00** Merci de sonner chez Mme Nayeli LIpp au 3ème étage. Votre dossier d'inscription doit comporter les pièces suivantes, pour tous les titulaires du bail, y compris l'éventuel garant : \- Demande d'inscription transmise via le site flatefox.ch \- Copie de vos 3 dernières fiches de salaire \- Attestation originale de l'Office des poursuites, datant de moins de 3 mois \- Copie de votre pièce d'identité (si nationalité suisse) ou permis de séjour Seuls les dossiers complets et transmis correctement seront pris en considération.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

45 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1018 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+265.8 % über Ø Richtwert in Lausanne (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 19 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Genferseeregion / Kanton Waadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 265.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1018 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.