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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Giubiasco: Appartamento 2.5 locali

6512 Giubiasco
Preis CHF 1'990.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 120.00 m²

In un contesto residenziale di pregio e in una posizione ottimale a Giubiasco, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 2.5 locali, situato al quarto e ultimo piano di una palazzina curata. Con una superficie generosa di 120 metri quadrati, questa proprietà è stata oggetto di un recente rinnovo, che ha saputo trasformare ogni ambiente in uno spazio accogliente e funzionale. Varcando la soglia, l'ingresso introduce subito alla qualità della distribuzione interna: una pratica armadiatura a muro, realizzata su misura, permette di ottimizzare gli spazi con intelligenza fin dal primo momento. Da qui, si apre l'ampia zona giorno, un ambiente luminoso e arioso che invita al relax e che si estende verso l'esterno grazie a un balcone di generose dimensioni, ideale per vivere momenti di tranquillità. La cucina, completa di ogni dotazione necessaria per soddisfare le esigenze quotidiane, si inserisce perfettamente nel layout dell'abitazione. La zona notte è pensata per garantire riservatezza a tutta la famiglia, con tre camere da letto ben distribuite. Il benessere è assicurato anche dai doppi servizi: uno di cortesia, dedicato alla massima funzionalità, e un bagno principale che colpisce per il design contemporaneo, impreziosito da un'ampia e moderna doccia walk-in. A completare la proprietà, vi è una comoda cantina e la possibilità di scegliere la soluzione di parcheggio più adatta alle proprie esigenze: un pratico box privato oppure, in alternativa, un posto auto esterno. Una soluzione abitativa che coniuga perfettamente vivibilità e posizione strategica, offrendo un eccellente rapporto qualità-prezzo

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6512 Giubiasco, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
36 % günstiger als Ø in Giubiasco (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Giubiasco · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 36 % unter dem lokalen Median in Giubiasco.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 48 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'990.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86170561
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013972
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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